Loading...

دسته: اطلاعات

فروش-مال-غیر

فروش مال غیر چیست و چه مجازاتی دارد؟

مطمئنا در دنیای پرتلاطم امروزی، یکی از موضوعاتی که می تواند جوامع بشری را از اختلافات شخصی و جمعی در امان بدارد، «آشنایی با حقوق متقابل افراد با یکدیگر و قانون» است که مهمترین اثر این آشنایی و آگاهی را می توان در پیشگیری از وقوع بسیاری از مشکلات حقوقی دانست؛ بنابراین، امروز تلاش داریم […]

بیشتر بخوانید
مالیات مسکن

مالیات املاک و مستغلات

طبق قانون مالیات‌های مستقیم از درآمد اجاره املاک، مستغلات خالی و نقل و انتقال املاک مالیات اخذ می‌شود، البته در این زمینه ۵ مورد معافیت نیز پیش‌بینی شده است. طبق اصلاحیه قانون مالیات‌های مستقیم به موضوع مالیات بر درآمد املاک و شرایط مشمولان مشخص شده است. طبق تعریف قانون مواردی که مشمول مالیات بر درآمد املاک […]

بیشتر بخوانید
UTM

نقشه UTM

UTM مخفف UNIVERSAL TRANSVERSE MERCATOR بوده که یک نوع سیستم تصویر است. نقشه UTM بر اساس یک سیستم مختصات جهانی تهیه می‌شود که هر نقطه از کره زمین مختصات منحصربه‌فرد خودش را دارد. درواقع با تعیین مختصات یو تی امگوشه‌های یک ملک، موقعیت آن با دقت خیلی زیاد در حد سانتیمتر و به‌طور منحصربه‌فرد روی کره زمین تثبیت می‌شود. خصوصیات و […]

بیشتر بخوانید
سرقفلی

سرقفلی

سرقفلی در حقیـقت وجه و پـولی است که مستأجر برای مالکیت منافع یک مکان تجاری به مؤجر و مالک پرداخت میکند ولی همچنان مالکیت عین و ملک مکان تجاری متعلق به مؤجر و مالک باقی میماند و برای استفاده مستأجر از عین و ملک مکان تجاری قرارداد اجاره با صاحب ملک منعقد میشود و اجاره […]

بیشتر بخوانید
مالیات ملک

مالیات نقل و انتقال املاک

 بر اساس ماده ۵۹ قانون مالیات های مستقیم، هر گونه جابه جایی و انتقال ملک مشمول ۵ درصد مالیات بر ارزش معامله می شود. اما در اجرای این قانون، فاکتورها و عوامل زیادی درگیر هستند که فاکتورهایی چون مساحت عرصه، مساحت بنا، قدمت بنا یا سال ساخت آن، نوع اسکلت بنا، تأسیسات و تجهیزات به […]

بیشتر بخوانید
وام مسکن

شرایط دریافت وام مسکن با اقساط 20 ساله

در جامعه امروزی یکی از مشکلات اصلی جوانان و اکثر مردم خرید مسکن است. شاید شما هم یکی از این افراد باشید که درآمد کافی برای خرید خانه نداشته باشید. در این رابطه ما روشی را برای شما معرفی می کنیم که دولت برای آسایش و کمک به مستاجران این راهکار را ارائه کرده است. در این […]

بیشتر بخوانید
ثبت نام سند

مراحل ثبت نام  و اخذ سند برای املاک بدون سند

نکات مهم قبل از ثبت نام سند ۱ – قانون “تعیین تکلیف اراضی و ساختمانهای ثبتی فاقد سند” شامل زمینها و چهار دیواریها ( غیراز کشاورزی و باغات ) نمی شود و فقط ساختمانهای احداثی را شامل میشود. ۲ – ساختمانها و زمینهای کشاورزی و باغات باید دارای سابقه ثبت باشند یعنی برای آنها پلاک ثبتی […]

بیشتر بخوانید
فرم قرارداد

نمونه فرم های قرارداد پیمانکاری ساختمان

قرارداد پیمانکاری و اجرای ساختمان اعم از اینکه به صورت عادی یا رسمی تنظیم شده باشد برای طرفین آن حکم سند دارد و مشخصات اصلی و کلی قرارداد مانند مشخصات و نشانی دو طرف، موضوع، مبلغ، مدت، نوع و اسناد و مدارک منضم به قرارداد در آن قید می شود.  عقد قرارداد مناسب مهمترین و ابتدایی […]

بیشتر بخوانید
قرارداد

شرایط و ضوابط انعقاد یک قرارداد

 در هر قرارداد ممکن است بین کارفرما و پیمانکار و بطور کلی طرفین قرارداد بر سر تفسیر و یا اجرای قرارداد و تعیین حقوق و تکالیف طرفین به هر دلیلی ،اختلاف نظر بروز کند،از آنجا که رجوع به مراجع قضایی و محاکم برای هر اختلاف موجبات اتلاف وقت و بروز خسارات عدیده برای هر کدام […]

بیشتر بخوانید
پیمانکاری

انواع قراردادهای پیمانکاری ساختمان

روش‌های مختلفی برای انجام قراردادهای پیمانکاری ساختمان در کشور ما وجود دارد. استفاده از هر کدام از این روش‌ها دارای مزایا و معایبی است که با مشورت با مهندسین خبره و دفاتر حقوقی در این زمینه می‌توانید اطلاعات دقیقی درباره آنها کسب کنید. نکته مهم اینجاست که انتخاب مناسب روش اجرای یک پروژه ساختمانی، می‌تواند […]

بیشتر بخوانید